房子满五年就可以免去营业税

2020-06-10 19:12

数据显示,上周北部新区、渝北、沙坪坝区分列成交区域前三,但环比均保持了较大的下浮比例。值得注意的是,北碚区上周成交266套,环比上浮124个百分点,成为增幅最大的区域。

业内人士分析,9月以来开发商“以价换量“策略的逐步取消及短期市场需求的饱和双双影响近期成交下降。与此相反的是,土地市场上周迎来了今年以来的供应高峰,近百宗优质地块相继入市。

据晟城机构不完全统计,上周共有20宗商住用地成交更新,共计约253.2万平方米。最大的一块商住用地位于北部新区礼嘉组团a标准分区,占地面积约为29.5万平方米。

由于近期土地供应较为集中,加之房企资金压力有所缓解,上周土地成交持续活跃,北部新区、南川区更是相继举行了推介会。

晟城机构分析认为,今年下半年,开发商一方面不再奉行“以价换量”的策略,逐渐减少了楼盘的优惠,另一方面却对房地产市场的需求量抱有过高的期望。这两大因素是导致近两周预售增幅较大,而成交量趋缓的主要原因。

据晟城地产市场研究部数据统计,主城区商品房上周(9·10-9·16)成交量为3697套,较前一周减少260套,环比下浮6.6%;成交面积35.04万平方米,环比下浮0.3%。

上周三下午,地产集团举行“2012年秋季土地推介会”,共推出地块74宗,出让面积共计7492亩。其中包括照母山片区、蔡家组团等区域成为关注焦点。而在上周日,南川区也举行了房地产开发项目推介会,共推出30个房地产项目。

针对刚需用户普遍扎堆满五年房源,重庆大业兴房产市场研究部韩国梅经理分析道:从经济压力上看,刚需选择二手房可以避免月供和房租的双重压力。从节约成本上计算,刚需购房一般面积都会选择在90平方米以下,房子满五年就可以免去营业税。从房子价格上来看,满五年的房子价格相比较于新房来看,房子价格都要低于新房价格400—500元/平方米。

从预售及加推新房源上看,上周新增预售23个,与前一周的24个基本持平,仍保持在较高的水平。新增预售物业形态以高层及小高层、非住宅、洋房为主,总体量为54.22万平方米,环比上浮12.6%。

根据9月10—16日重庆大业兴房产统计的二手房数据显示:买卖主要成交区域主要集中在九龙坡、渝北两大区域。刚需者集中购买最为强劲的是2005年—2007年期间满五年的房子。

“金九银十”本是楼市的传统旺季,然而今年形势却有逆转之势,成交量连续两周缩量,新增预售量却环比保持两位数增长。

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